Bất động sản Long An: Tiềm năng cao nhờ nguồn cung khan hiếm

Với vị trí chiến lược cùng tiến trình đô thị hóa, nhiều công trình hạ tầng chuẩn bị triển khai trở thành cú hích thúc đẩy giá bất động sản Long An tăng mạnh những năm gần đây.

Tiềm năng tăng giá – biên độ vẫn còn cao

Những năm trở lại đây, khi quỹ đất trung tâm trở nên khan hiếm cũng là lúc xu hướng dịch chuyển về vùng ven lên ngôi, kéo theo sự hình thành của các đô thị vệ tinh. Trong đó, Long An với vị trí địa lý thuận lợi, là tỉnh duy nhất của vùng Đồng Bằng Sông Cửu Long có đường ranh giới giáp với TP. HCM, được hưởng lợi lớn từ hệ thống đường cao tốc cho kế hoạch phát triển toàn diện của khu vực phía Nam là TP. HCM – Trung Lương và Cao tốc Bến Lức – Long Thành. Chính vì thế, những năm gần đây Long An đón nhận sự đổ bộ của hàng loạt những công trình bất động sản công nghiệp với quy mô lớn đến từ nhà đầu tư trong và ngoài nước. Với tốc độ phát triển như hiện nay, nhiều chuyên gia cho rằng giá đất tại thị trường này sẽ tăng mạnh trong thời gian tới.

Khảo sát của Vnexpress trong năm 2020 cũng đã cho thấy có đến hơn 60% nhà đầu tư nhỏ lẻ từ Tp. HCM thực hiện giao dịch và mua bán sở hữu các sản phẩm Đất nền Bến Lức, Cần Giuộc, Long Hậu. Khảo sát của kênh batdongsan.com cũng ghi nhận, 2020 dù thị trường chịu tác động của dịch Covid-19 nhưng nhu cầu tìm kiếm nhà ở Long An vẫn tăng mạnh.

Thống kê năm 2019, tại huyện Đức Hòa, Bến Lức, Cần Đước… giá đất nền dao động từ 15-25tr/m2. Những dự án đất nền chưa có sổ đỏ rơi vào khoảng 9-13 triệu/1m2. So với năm 2018, giá đất tại đây đã tăng 5-7 triệu/m2. Tại một dự án nằm trên trục đường Long Hậu, cách đây chừng 3 năm giá chỉ 4-6 triệu đồng/m2, tuỳ vị trí, nhưng hiện đã tăng hơn 30 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, bất động sản tại khu vực Cần Giuộc năm 2019, biên động giá tại một số dự án vào giao động khoảng 12-15 triệu/m2. Đến năm 2020, theo tiết lộ của những chuyên gia về môi giới bất động sản tại khu vực gần địa bàn cho biết, những dự án có vị trí đẹp và đầy đủ tiện ích có mức giá lên tới 20 – 25 triệu đồng/m2.

Hứa hẹn “thắng đậm” nhờ nguồn cung khan hiếm

Dù sở hữu lợi thế về địa lý cùng tiềm năng tăng trưởng nhanh, thế nhưng nguồn cung tại thị trường Long An hiện vẫn còn khá hạn chế. Trong đó, đất nền và nhà phố vẫn là kênh cung cấp chính chào sân ra thị trường. Tính riêng trong năm 2020, toàn tỉnh có khoảng 150 dự án được đầu tư và xây dựng, đây được xem là con số khá khiêm tốn với thị trường có dân số đông xếp thứ 15 toàn quốc.

Nhiều chuyên gia dự báo 2021 sẽ là năm bật mạnh của thị trường BĐS khu Tây. Lý do bởi giá khu vực này còn khá thấp, về biên độ tăng giá, theo khảo sát thường rơi vào khoảng 18-25%/năm. Lúc thị trường diễn biến tốt, ở các dự án có lợi thế mặt tiền đường có thể tăng lên mức 35%/năm.

Nắm bắt tiềm năng của thị trường, nhiều nhà đầu tư đã bắt đầu chuyển dịch đổ bộ về Long An, hình thành các dự án đô thị vệ tinh.

Tây Nam Center Golden Land hưởng lời từ hạ tầng

Ngay thời điểm "trình làng", dự án Tây Nam Center Golden Land đã được giới chuyên môn và nhà đầu tư đặt kỳ vọng lớn về tiềm năng phát triển.

Vị trí xây dựng dự án là mũi nhọn kinh tế, Cụm Khu công nghiệp Của Long An nói riêng và là điểm trung chuyển, giao thương các tỉnh Miền Tây, Đồng bằng sông cửu long với khu vực TP Hồ Chí Minh. Bằng các tuyến giao thông trọng điểm như:

Cao tốc Sài Gòn – Trung Lương, Quốc lộ N2, Quốc lộ 1A, Đường Vành Đai 4, 4 tuyến đường thuỷ để tàu lớn có thể lưu thông trong đó có tuyến TPHCM – Hà Tiên – Đồng Tháp Mười, kênh Bến Nghé, Tàu Hủ xuôi về miền Tây.

Đặc biệt, Thủ Thừa , Bến Lức và TP Tân An được xác định sẽ là: Tâm điểm phát triển đô thị Vùng với quy mô dân số : 400.000 – 600.000 dân (Thủ Thừa & Tp Tân An), Trục hành lang Kinh Tế Đô Thị Quốc Gia – Quốc Tế, Trục hành lang Kinh Tế Đô Thị Quốc Gia – Vùng, Trục hành lang Kinh Tế Tỉnh Long An.

Tây Nam Center Golden Land hứa hẹn sẽ trở thành tâm điểm tại thị trường BĐS Long An trong thời gian tới, là kênh đầu tư hấp dẫn dành cho nhà đầu tư cũng như người có nhu cầu ở thực.