Bộ Xây Dựng: Giá Căn Hộ Chung Cư Tăng 5 – 7% Tính Đến Cuối 2021
Thứ ba, 15/02/2022 | Tin tức, Tin thị trường
Tính đến cuối năm 2021, giá căn hộ chung cư đã tăng bình quân khoảng 5 – 7%. Lượng nhà ở còn tồn, ước tính khoảng 2.286 căn, ít hơn nhiều so với năm 2020.
Lượng giao dịch mua bán căn hộ tăng mạnh
Báo cáo mới đây của Bộ Xây dựng cho biết, cả nước hiện có 49 dự án với 15.169 căn hộ chung cư được cấp phép xây dựng trong quý IV/2021. Theo đó, tại miền Bắc có 24 dự án với 3.657 căn hộ chung cư được cấp phép. Tại miền Trung có 6 dự án với 1.814 căn hộ chung cư được cấp phép. Tại miền Nam có 19 dự án với 9.698 căn hộ chung cư.
Cũng trong báo cáo này, Bộ Xây dựng cho biết, có 1.046 dự án với 299.075 căn hộ chung cư hiện đang triển khai xây dựng (tăng khoảng 148,7% so với quý III/2021) và 47 dự án với 8.502 căn hộ chung cư đã hoàn thành. Trong đó, khu vực miền Nam có 727 dự án với 92.764 căn hộ chung cư đang triển khai xây dựng; có 28 dự án với 5.084 căn hộ hoàn thành.
Bộ Xây Dựng: Giá Căn Hộ Chung Cư Tăng 5 – 7% Tính Đến Cuối 2021
Tính đến cuối năm 2021, giá căn hộ chung cư đã tăng bình quân khoảng 5 – 7%. Theo số liệu từ các địa phương cho thấy, lượng giao dịch mua bán căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ có 44.690 giao dịch thành công, tổng lượng giao dịch bằng khoảng 384% so với quý III/2021. Trong đó, tại miền Bắc có 9.217 giao dịch, tại miền Trung có 5.355 giao dịch, tại miền Nam có 30.118 giao dịch. Riêng tại TP.Hà Nội có 10.875 giao dịch mua bán căn hộ thành công; tại TP.Hồ Chí Minh có khoảng 14.443 giao dịch thành công.
Lượng tồn kho căn hộ giảm mạnh
Điểm đáng chú ý là tính đến cuối năm 2021, lượng nhà ở đưa ra giao dịch trên thị trường nhưng còn tồn, chưa có giao dịch trong năm ngoái ước tính vào khoảng 2.286 căn hộ. Con số này ít hơn nhiều so với năm 2020 (khoảng 9.000 căn). Yếu tố này đã góp phần đưa giá căn hộ tiếp tục xuất hiện xu hướng đi lên.
“Lượng tồn kho BĐS năm 2021 giảm so với năm 2020, nguyên nhân một phần do nguồn cung hầu hết các phân khúc BĐS mới của thị trường đều hạn chế. Nhìn chung, các phân khúc như căn hộ bình dân, căn hộ trung cấp, nhà ở riêng lẻ và đặc biệt là đất nền đều được hấp thụ tốt và tính thanh khoản cao, hầu như không phát sinh tồn kho. Lượng tồn kho chủ yếu tập trung vào loại hình căn hộ, nhà ở cao cấp, BĐS du lịch, nghỉ dưỡng và đặc biệt là đối với các dự án ở vị trí có điều kiện hạ tầng không thuận lợi’, Bộ Xây dựng cho biết thêm.
Giá căn hộ liên tục tăng bất chấp dịch Covid-19
Bộ Xây Dựng: Giá Căn Hộ Chung Cư Tăng 5 – 7% Tính Đến Cuối 2021
Bộ Xây dựng cho hay, dù nền kinh tế có sự suy giảm do ảnh hưởng từ đại dịch Covid-19 nhưng giá BĐS, nhà ở, đất nền vẫn liên tục tăng từ đầu năm 2021. Tính đến cuối năm 2021, giá căn hộ chung cư đã tăng bình quân khoảng 5 – 7%; giá nhà ở riêng lẻ trong dự án tăng 15 - 20% so với thời điểm cuối năm 2020.
Theo báo cáo, đến quý 4 vừa qua, các dự án có căn hộ bình dân với mức giá dưới 25 triệu đồng tương đối ít, hầu như chỉ có tại các khu vực xa trung tâm và hạ tầng chưa phát triển.
Trong khi đó, tại Hà Nội, đa số dự án xây dựng nhà chung cư mới được đầu tư xây dựng thuộc phân khúc trung cấp và có giá bán dao động từ 30 – 40 triệu đồng. Còn tại TP.HCM, hầu như không có dự án nào có giá bán dưới 25 triệu/m2, giá căn hộ chung cư phân khúc trung cấp phần lớn đều dao động từ khoảng 35 - 45 triệu/m2.
Cường Thịnh Phát Group
Ngoài ra, bạn có thể xem thêm một số bài viết sau:
