Khu vực nào trở thành điểm đến tiềm năng tại thị trường đất nền vùng ven TP.HCM?
Thứ năm, 14/04/2022 | Tin tức, Tin thị trường
Sau thời gian dài gần như “đóng băng” vì dịch bệnh, đất nền vùng ven TP.HCM vẫn cho thấy được sức hấp dẫn lớn trong mắt nhà đầu tư.
Từ đầu tháng 3 đến nay, thị trường bất động sản vùng ven TP.HCM tăng “nóng” khi những thông tin về quy hoạch được truyền tai nhau. Đơn cử, trước thông tin huyện Củ Chi muốn trở thành thành phố trực thuộc TP.HCM, thay vì lên quận như kế hoạch trước đó, dòng người ùn ùn đổ về đây tìm mua đất, kéo giá đất tăng phi mã. Không riêng Củ Chi, đất nền nhiều nơi lân cận TP.HCM như Đồng Nai, Bình Dương, thậm chí xa hơn như Bình Phước, Bình Thuận… đều ghi nhận mức giá tăng cao liên tục.
Đất nền vùng ven tăng liên tục
Khu vực nào trở thành điểm đến tiềm năng tại thị trường đất nền vùng ven TP.HCM?
Theo ghi nhận, thị trường đất nền vùng ven TP.HCM tại các địa bàn như tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa-Vũng Tàu cho thấy lượng tìm kiếm đất nền có xu hướng giảm mạnh 13-16% so với cùng kỳ. Trong khi đó, Long An và Bình Phước là 2 tỉnh có lượng khách hàng tìm mua tăng trong 3 tháng đầu năm, với mức tăng là 7% ở cả 2 thị trường.
Về giá bán, trong khi Đồng Nai ghi nhận giá đất nền tăng 7% thì Bình Dương, Bình Phước và Tây Ninh lại có giá bán tăng mạnh lần lượt là 27%, 23% và 17%. Riêng Long An quý vừa qua cũng có sự điều chỉnh giá đất nền tăng gần 13% so với cùng kỳ năm 2021.
Kết quả khảo sát giá đất nền vùng ven TP.HCM tại số khu vực cho thấy, đất tại Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An bình quân đang ở mức 40-45 triệu đồng/m2. Tại Bến Cát, Tân Uyên với thông tin chuẩn bị lên thành phố, giá đất cũng đã chạm ngưỡng 20 triệu đồng/m2 ở các khu vực trung tâm, gần khu công nghiệp.
Đâu mới là “điểm đến” mới nổi?
Mặt bằng chung, giá nhà đất ở các địa phương gần đây đều tăng giá tùy từng vị trí nhưng ở Bà Rịa-Vũng Tàu, Bình Phước hiện nay đang có mức giá dễ chịu hơn. Theo ghi nhận, giá đất ở Phú Mỹ, Bà Rịa-Vũng Tàu bây giờ cũng dao động từ 12-14 triệu đồng/m2, trước đó 1 năm thì chỉ 6-7 triệu đồng/m2. Còn tại Bình Phước, Đồng Xoài trước đây dao động từ 7-8 triệu đồng/m2 thì bây giờ mức giá đã lên đến 15 triệu đồng/m2.
Khu vực nào trở thành điểm đến tiềm năng tại thị trường đất nền vùng ven TP.HCM?
Các chuyên gia cho biết, đối với những thị trường đất nền vùng ven TP.HCM như Long An, Đồng Nai, Bình Dương, đây là những thị trường đã phát triển từ lâu với hạ tầng giao thông ổn định, nên mức giá ở ngưỡng khá cao. Trong khi đó, thị trường Bình Phước được các nhà đầu tư, chuyên gia đánh giá là địa phương mới nổi trên “bản đồ” thị trường phía Nam.
Một vị chuyên gia chia sẻ, “Nếu so sánh từ 2017, 2018 đến nay thì tốc độ tăng giá ở Bình Phước tùy từng khu vực. Đất thổ cư có thể đã tăng đến 100%, đặc biệt là ở vị trí gần các khu công nghiệp. Trong khi đó đất dự án dao động từ 20-30%”.
Gần đây, với sự xuất hiện của một vài chủ đầu tư lớn, đã góp phần tạo ra sự sôi động cho thị trường này. Trong tương lai gần, Bình Phước sẽ tạo nên lực hấp dẫn trong các địa phương thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Cường Thịnh Phát Group
Ngoài ra, bạn có thể xem thêm một số bài viết sau:
